Home staging a Firenze

per rendere più desiderabile la casa
che volete vendere o affittare

Cos‘è l’home staging

E’ l’arte di preparare la casa che desiderate vendere o affittare per il mercato immobiliare.
L’Home staging opera con interventi non strutturali ma con mirate azioni di allestimento capaci di esaltare i pregi e ridimensionare i difetti perché si basa su precise e sapienti regole applicate con competenza e gusto.

La qualità della presentazione di una proprietà influisce in modo significativo sulla percezione di un potenziale acquirente. Molto spesso non è sufficiente un buon servizio fotografico, occorre intervenire su quello che la fotografia rappresenta: valorizzare gli spazi, fare emergere le sue caratteristiche, creare un’atmosfera emozionale in modo da aiutare a cogliere le particolarità che ogni casa ha in sé.
Per questo l’home staging si adatta mutevolmente alle condizioni e diversità di ogni immobile permettendo a questo di distinguersi nell’ampio panorama del mercato immobiliare.

L’Home staging è un servizio innovativo di consulenza e aiuto al marketing immobiliare per vendere o affittare una proprietà migliorandone l’immagine in tempi brevi e a costi contenuti.

A CHI SI RIVOLGE

  • Privati che desiderano vendere o affittare la loro casa anche per brevi periodi;
  • Agenzie immobiliari che vogliono differenziarsi migliorando il loro servizio prendendosi cura della propria clientela;
  • Costruttori che scelgono di allestire appartamenti campione per la vendita arricchendo in valore e qualità il loro lavoro;
  • Gestori di attività Micro-ricettive, come case vacanza con la formula dell’affitto breve, desiderosi di migliorare l’immagine della loro casa con un investimento contenuto. Intervenire con l’aiuto delle tecniche dell’ Home Staging significa valorizzare gli ambienti per rendere gli spazi più funzionali attraenti e confortevoli  per offrire agli ospiti un elevato senso di accoglienza; l’immagine e i contenuti delle fotografie dovranno emozionare per trasmettere il valore dell’ospitalità.
  • Gestori di attività Ricettive, con l’Hotel Staging: le strutture alberghiere operano in un mercato esigente e con una clientela sempre con più forti capacità di valutazione che predilige ambienti estremamente pratici e lineari. L’Hotel staging è un valido aiuto al rilancio dei contenuti anche visuali di una attività; infatti all’Hotel Staging è riservata la capacità di incrementare ad un livello superiore una struttura ricettiva senza interventi strutturali in modo contenuto, in tempi brevi e con un investimento controllato.

VANTAGGI

Per mercato immobiliare, per i privati e le Agenzie Immobiliari

Proporre bene nel web un immobile, per distinguerlo dalla concorrenza di riferimento, comporta:

  • l’aumento delle visualizzazioni, di richiesta di contatto cioè di visite, con conseguente aumento di proposte di acquisto o locazione,
  • la riduzione dei tempi di permanenza nel mercato,limitando fortemente la trattativa sul prezzo,
  • l’aumento della reputazione delle Agenzie, in quanto consente loro di distinguersi dalla concorrenza con un servizio altamente professionale che facilita l’acquisizione di incarichi in esclusiva con un passaparola positivo.

Per la Micro-ricettività e l’Hotel Staging

Presentare bene una struttura dedicata all’accoglienza, anche rinnovata con un intervento di Stagin contribuirà a:

  • aumentare le  visualizzazioni, i contatti e le prenotazioni,
  • incrementare il tasso di conversione,
  • aumentare il tasso di occupazione,
  • ad acquisire recensioni positive, con un conseguente ritorno dell’investimento.

Come lavoriamo

Interveniamo su una proprietà che volete vendere/affittare, senza mai perdere di vista la redditività, creando un’efficace presentazione attraverso azioni di valorizzazione dei suoi ambienti, con lo scopo di ottenere maggiore visibilità e quindi conseguire più offerte di acquisto o di affitto.

Un intervento completo di home staging include:

  • Sopralluogo di valutazione,
  • Analisi degli ambienti per ridurre-riparare-ripulire,
  • Progetto di intervento,
  • Allestimento,
  • Servizio fotografico finale.

L’impatto visivo ed emotivo farà in modo che la vostra proprietà si distingua e si ricordi fra tutte le altre.

Quanto costa un intervento
di Home Staging

Quando una casa piace a prima vista le sue potenzialità di essere venduta nel minor tempo possibile aumentano e si riduce il tempo di permanenza sul mercato permettendo così di recuperare il costo dell’intervento di home staging. Ogni intervento è necessariamente personalizzato in funzione della casa sulla quale interveniamo.

Cerchiamo di sfruttare ciò che è già disponibile al suo interno con fantasia e originalità: un bravo home stager si distingue per la capacità di raggiungere l’obiettivo migliore in termini di qualità e costi.

Il costo della consulenza è calcolato in funzione degli ambienti che andremo ad allestire in rapporto alla condizione esistente e proporzionato al valore dell’affitto o della vendita.
L’investimento complessivo è particolarmente ridotto rispetto ai notevoli costi che si devono affrontare nel tempo su una proprietà che permane troppo tempo sul mercato immobiliare.

CHI SIAMO

Chiara Claudi

Vivo e lavoro a Firenze come Designer d’Interni e Home Stager. La passione per il bello e per tutte le forme d’arte mi ha condotto a svolgere studi artistici laureandomi in Architettura. Mi piace rendere speciale la casa …. per quello che rappresenta, luogo dell’anima, spazio privato di Emozioni e Benessere. Da molti anni trasformo interni attraverso l’home relooking o nuovi arredamenti, creando la giusta atmosfera in armonia con chi li vive. 

Mi occupo di home staging prendendomi cura degli ambienti trascurati di immobili abbandonati a se stessi o non più abitati, trasformandoli in luoghi desiderabili. Ho frequentato il corso professionale di home staging presso StagedHomes, sono iscritta all’Associazione Nazionale HomeStagingLovers.

Patrizia Gervasi

Sono Architetto vivo e lavoro a Firenze, occupandomi di restauro, ristrutturazione e restyling di case e strutture ricettive. Da sempre appassionata di design, di decor e di architettura d’ interni, e di tutte quelle forme espressive e creative che trasformano la materia in oggetti per la vita quotidiana.

Ho scoperto l’home staging per caso, come in passato avevo scoperto quelle affascinanti ricerche che si celano dietro l’allestimento di un set cinematografico. Da qui l’idea di dedicare con passione anche la mia attività professionale all’home staging. Sono iscritta a StagedHomes, Associazione Nazionale di Home Stager.

I nostri lavori

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Chiara Claudi:
+39 340.3435241
chiara@onlyhomestaging.com

Patrizia Gervasi:
+39 335.5241139
patrizia@onlyhomestaging.com

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